8月30日，園區(qū)召開(kāi)國(guó)資載體建設(shè)及運(yùn)營(yíng)提升會(huì)議，深入貫徹黨的二十屆三中全會(huì)精神，研究分析國(guó)資載體建設(shè)和運(yùn)營(yíng)情況，查找問(wèn)題不足，交流經(jīng)驗(yàn)做法，鼓足干事創(chuàng)業(yè)精氣神，著力提升國(guó)資載體建設(shè)運(yùn)營(yíng)效益，為完成全年目標(biāo)任務(wù)、積蓄經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)能提供更加堅(jiān)強(qiáng)有力的支撐。市委常委、園區(qū)黨工委書(shū)記沈覓出席會(huì)議并講話，會(huì)議由園區(qū)黨工委副書(shū)記、管委會(huì)主任吳宏主持。園區(qū)黨工委、管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo)盧淵、劉華、鄒小偉出席會(huì)議。

30年來(lái)，國(guó)資國(guó)企伴隨園區(qū)一路發(fā)展，在載體建設(shè)運(yùn)營(yíng)方面，為園區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、科技創(chuàng)新、城市建設(shè)提供了有力支撐，已成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重要力量。會(huì)上，投控公司匯報(bào)了園區(qū)國(guó)資載體整體運(yùn)行情況，各國(guó)資公司做交流發(fā)言。

會(huì)議充分肯定國(guó)資載體多年來(lái)建設(shè)運(yùn)營(yíng)取得的成績(jī)，深入分析了國(guó)資載體面臨的問(wèn)題挑戰(zhàn)。會(huì)議指出，國(guó)資國(guó)企要積極適應(yīng)新任務(wù)、新要求，謀劃轉(zhuǎn)型新思路，提升經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)度，增強(qiáng)管理軟實(shí)力，牢牢把握發(fā)展規(guī)律，不斷創(chuàng)新發(fā)展路徑，進(jìn)一步提升載體建設(shè)運(yùn)營(yíng)水平，更好地服務(wù)保障園區(qū)的高質(zhì)量發(fā)展、高科技創(chuàng)新。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要全面提升國(guó)資載體建設(shè)運(yùn)營(yíng)質(zhì)效，以增強(qiáng)核心功能、提升核心競(jìng)爭(zhēng)力為重點(diǎn)，運(yùn)用好規(guī)劃引領(lǐng)、產(chǎn)業(yè)孵化、資源引流等優(yōu)勢(shì)，提升項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)能力。要提升空間利用效率，新建載體要嚴(yán)格控制產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和建設(shè)節(jié)奏，存量載體要將“向存量要增量”作為長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)策略，促進(jìn)載體可持續(xù)發(fā)展。要調(diào)優(yōu)項(xiàng)目招引策略，強(qiáng)化招商大局觀，樹(shù)立市場(chǎng)化意識(shí)，發(fā)揮基金推動(dòng)保障作用，推動(dòng)新建載體“招多”“裝滿”，存量項(xiàng)目“留住”“穩(wěn)住”。要提升專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，加強(qiáng)學(xué)習(xí)借鑒，推進(jìn)數(shù)字賦能，積極響應(yīng)企業(yè)對(duì)載體增值服務(wù)的期盼，實(shí)現(xiàn)國(guó)資載體服務(wù)功能和入駐企業(yè)發(fā)展質(zhì)效“雙提升”。要全面推進(jìn)降本增效，提升載體盈利能力，探索資產(chǎn)退出路徑，推進(jìn)綠色低碳發(fā)展，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、社會(huì)效益有機(jī)統(tǒng)一。要抓實(shí)抓細(xì)安全生產(chǎn)，牢固樹(shù)立安全生產(chǎn)“紅線”意識(shí)，扎實(shí)推進(jìn)安全生產(chǎn)“六化”建設(shè)，以高水平安全保障高質(zhì)量發(fā)展。

會(huì)前，沈覓一行現(xiàn)場(chǎng)觀摩了環(huán)普蘇桐112國(guó)際科創(chuàng)園和新建元商業(yè)數(shù)字化運(yùn)營(yíng)管理中心。蘇桐路112號(hào)原為日科能高電子的閑置廠房，原容積率僅0.9，建筑面積2.2萬(wàn)平方米。新建元于2016攜手全球領(lǐng)先的產(chǎn)投公司普洛斯收購(gòu)該地塊，對(duì)已有閑置廠房進(jìn)行重新規(guī)劃和二次開(kāi)發(fā)。更新后的蘇桐路112號(hào)國(guó)際科創(chuàng)園項(xiàng)目總投資3.7億元，容積率調(diào)整為1.7，地上總建筑面積3.9萬(wàn)平方米，建設(shè)有3棟4-6層的研發(fā)辦公和1棟商業(yè)配套，于去年6月竣工交付。截至目前項(xiàng)目出租率已達(dá)70%。

新建元商業(yè)數(shù)字化運(yùn)營(yíng)管理中心以新建元集團(tuán)層面的物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、數(shù)據(jù)中臺(tái)、智慧物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)為支撐，以資產(chǎn)管理和資產(chǎn)運(yùn)維兩大核心場(chǎng)景為驅(qū)動(dòng)，搭建了智慧物管平臺(tái)、智慧物聯(lián)、智慧消防、智慧監(jiān)控、數(shù)據(jù)分析的邊緣側(cè)五大管理平臺(tái)。項(xiàng)目坐落于圓融星座四樓，總面積約500平方米，目前中心可集約化管理環(huán)金雞湖20個(gè)載體項(xiàng)目，在管載體總面積300萬(wàn)平方米，未來(lái)計(jì)劃將50-100個(gè)項(xiàng)目載體納入中心管理。

各功能區(qū)，相關(guān)部委辦局，各國(guó)資公司主要負(fù)責(zé)人等參加有關(guān)活動(dòng)。

編輯 朱霜 攝影 周志杭

2024年8月31日