5月21日,伴隨著清脆的鐘聲,華泰紫金蘇州恒泰租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(基金代碼:508085,簡稱“蘇州恒泰租賃住房REIT”)在上海證券交易所成功上市,募集規(guī)模人民幣13.67億元,成為江蘇省首單租賃住房公募REITs,也是園區(qū)的第二單公募REITs。園區(qū)黨工委副書記、管委會主任吳宏,園區(qū)黨工委委員、管委會副主任沈磊等出席活動。
蘇州恒泰租賃住房REIT由園區(qū)大型國有企業(yè)蘇州恒泰控股集團有限公司大力推動,獨創(chuàng)“國資運營+人才安居+資本循環(huán)”三位一體模式,期限48年(可展期),以蘇州恒泰優(yōu)租房項目菁英公寓為底層資產(chǎn),原始權(quán)益人為蘇州恒泰旗下公租房管理公司,基金管理人和專項計劃管理人為華泰證券資管。菁英公寓是園區(qū)規(guī)模最大、運營最成熟的人才優(yōu)租房社區(qū),運營13年來累計服務(wù)超3.4萬名人才,實現(xiàn)了國有資產(chǎn)的保值增值及對人才服務(wù)的居住保障。
蘇州恒泰租賃住房REIT自發(fā)售以來受到市場追捧,網(wǎng)下認購倍數(shù)達216.91倍,創(chuàng)歷史新高,公眾認購倍數(shù)達829.78倍,戰(zhàn)略配售投資者也均完成全額認購,以13.67億元實現(xiàn)溢價發(fā)售(資產(chǎn)估值規(guī)模12.61億元)。其成功入市,不僅填補江蘇省租賃住房領(lǐng)域公募REITs空白,也開創(chuàng)了長三角人才安居工程與資本市場深度聯(lián)動的新模式。
公募REITs廣泛調(diào)動各類社會資本積極性,有助于提高基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)的運營效率,促進基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。此次上市是園區(qū)國資與市場跨界協(xié)作探索人才安居永續(xù)發(fā)展的重要創(chuàng)新,開辟了政府引導(dǎo)、國資引領(lǐng)、市場力量廣泛參與的全新路徑。
編輯 唐曉雯
2025年5月21日