審批文件：蘇園規(guī)建〔2024〕202號(hào)、蘇園規(guī)建〔2024〕218號(hào)

規(guī)劃要點(diǎn)如下：

一、調(diào)整范圍  

蘇州工業(yè)園區(qū)2024年第一批次局部地塊控規(guī)技術(shù)修正：共包括5個(gè)地塊，總用地面積約0.13平方公里，詳見(jiàn)附圖區(qū)位圖。

 

二、主要調(diào)整內(nèi)容

地塊1：江韻路以南、金谷路以西地塊

為支持產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，修正產(chǎn)業(yè)地塊容積率為2.0-3.0，建筑高度為≤60米。

 

地塊2：群星路以北、文潭路以西地塊

為支持產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，修正產(chǎn)業(yè)地塊綠地率為≥25%。

 

地塊3：中新大道東以南、鳳里街以西地塊

根據(jù)用地權(quán)屬修正地塊邊界，對(duì)地塊重新分割。將地塊西北角用地性質(zhì)修正為通信用地，容積率明確為≤0.5，建筑高度明確為≤8米；剩余地塊用地性質(zhì)、規(guī)劃控制指標(biāo)保持不變。

 

地塊4：金雞湖大道（凌港-凌港路段）、凌港路（淞港路-獨(dú)墅湖大道段）道路調(diào)整

為提升道路交叉口通行能力，將金雞湖大道（凌港-凌港路段）、凌港路（淞港路-獨(dú)墅湖大道段）道路交叉口進(jìn)行渠化，渠化后道路紅線寬度37.3米；同時(shí)，凌港路（淞港路-獨(dú)墅湖大道段）結(jié)合交叉口、公交站臺(tái)港灣整體展寬方案，展寬后道路紅線寬度40.8米。

 

地塊5：桑田科學(xué)島北島片區(qū)，吳淞江以南地塊

為加強(qiáng)地塊間道路聯(lián)通、保障規(guī)劃的有效實(shí)施，優(yōu)化長(zhǎng)陽(yáng)街下穿通道地塊范圍，將用地性質(zhì)明確為交通運(yùn)輸用地，并將地塊標(biāo)高統(tǒng)一控制為0.5-4.65米（85國(guó)家高程）。

 

附圖：區(qū)位圖。