蘇州工業(yè)園區(qū)2024年第一批次局部地塊控規(guī)及調(diào)整

批后公布

 

審批文件：蘇園管復(fù)字〔2024〕15號(hào)、蘇園管復(fù)字〔2024〕19號(hào)、蘇園管復(fù)字〔2024〕21號(hào)

規(guī)劃要點(diǎn)如下：

一、調(diào)整范圍  

蘇州工業(yè)園區(qū)2024年第一批次局部地塊控規(guī)調(diào)整：共包括7個(gè)地塊，總用地面積約0.69平方公里，詳見附圖區(qū)位圖。

 

二、主要調(diào)整內(nèi)容

地塊1：金雞湖大道以南、石蓮街以東地塊

優(yōu)化用地邊界，明確三個(gè)居住地塊的規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊2：西華林街以東、東延路以南地塊

適應(yīng)片區(qū)發(fā)展需求，明確地塊規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊3：東方大道以北，東石涇港路以西地塊

結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，優(yōu)化一類工業(yè)用地紅線，并明確地塊規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊4：方灣街以西、葑亭大道以北地塊

為支持地塊出入口建設(shè)，將道口的用地性質(zhì)調(diào)整為城市道路用地。

 

地塊5：江韻路以西、新慶路以南地塊

加強(qiáng)江韻路以東區(qū)域與軌道交通6號(hào)線新慶路站的交通聯(lián)系，保障公共出行需求，將該地塊地下一層用地性質(zhì)由原規(guī)劃公園綠地、水域調(diào)整為城市道路用地（地下通道），明確地下通道寬度及標(biāo)高。

 

地塊6：桑田科學(xué)島北島片區(qū)局部地塊

1、結(jié)合地塊開口需要，將公園綠地調(diào)整為城市道路用地。

2、新增四處跨河橋梁，將公園綠地及水域調(diào)整為交通設(shè)施用地（橋梁）。

3、新增一處長(zhǎng)陽南街下穿隧道,將公園綠地、城市道路用地調(diào)整為交通設(shè)施用地（下穿隧道）。

4、地塊地面用地性質(zhì)維持原規(guī)劃不變，地下用地性質(zhì)明確為交通設(shè)施用地（地下通道）,豎向高度控制在-20米~0米。

5、地塊地面用地性質(zhì)維持原規(guī)劃不變，地下用地性質(zhì)明確為工業(yè)（研發(fā)）用地，豎向高度控制在-20米~0米。

 

地塊7：蘇州東站片區(qū)地塊

根據(jù)鐵路相關(guān)要求，優(yōu)化涉鐵地塊用地邊界。將原S3地塊東側(cè)交通場(chǎng)站地塊規(guī)劃結(jié)建能源中心調(diào)整至創(chuàng)苑路北側(cè)綠地，地塊用地性質(zhì)調(diào)整為公用設(shè)施用地（U）。原A、B、S2、S3、G、F1地塊重新劃分地塊紅線，部分地塊用地性質(zhì)調(diào)整為交通設(shè)施用地（S）。原S3南側(cè)用地與原S3地塊合并，用地性質(zhì)調(diào)整為交通設(shè)施用地+文化設(shè)施用地（S+A2）。創(chuàng)苑路地下、北側(cè)部分綠地及地下用地性質(zhì)統(tǒng)一調(diào)整為交通設(shè)施用地+體育用地(S+A4）。

 

附圖：區(qū)位圖。