蘇州工業(yè)園區(qū)2024年第五批次局部地塊控規(guī)及調(diào)整

批后公布

 

審批文件：蘇園管復(fù)字〔2024〕72號(hào)、蘇園管復(fù)字〔2024〕79號(hào)

規(guī)劃要點(diǎn)如下：

一、調(diào)整范圍  

蘇州工業(yè)園區(qū)2024年第五批次局部地塊控規(guī)及調(diào)整：共包括17個(gè)地塊，總用地面積約0.93平方公里，詳見(jiàn)附圖區(qū)位圖。

 

二、主要調(diào)整內(nèi)容

地塊1：中勝路以南、通江路以東地塊

為完善片區(qū)城市功能，推動(dòng)城市更新。將原規(guī)劃商業(yè)用地、行政辦公用地、供應(yīng)設(shè)施用地、城市道路用地、公園綠地調(diào)整為商業(yè)用地+商務(wù)金融用地，并明確規(guī)劃管控指標(biāo)。

 

地塊2：星港街以東、至和西路以南地塊

將原規(guī)劃防護(hù)綠地調(diào)整為宗教用地，并明確規(guī)劃管控指標(biāo)及控制要求。

 

地塊3：陽(yáng)澄數(shù)谷局部調(diào)整地塊

1、揚(yáng)富路以南、星港街以西地塊

為滿(mǎn)足片區(qū)發(fā)展需要，將原規(guī)劃公共交通場(chǎng)站、社會(huì)停車(chē)場(chǎng)與通信混合用地調(diào)整為一類(lèi)工業(yè)用地，并明確規(guī)劃管控指標(biāo)，地塊內(nèi)保留電信機(jī)房功能。

2、揚(yáng)清路以南、胡峰港以西地塊

為滿(mǎn)足片區(qū)發(fā)展需要，將原規(guī)劃一類(lèi)工業(yè)用地、公園綠地調(diào)整為供熱用地+公共交通場(chǎng)站用地；原規(guī)劃一類(lèi)工業(yè)用地西側(cè)部分，與西側(cè)相鄰產(chǎn)業(yè)用地合并明確為新型工業(yè)用地，并明確規(guī)劃管控指標(biāo)，優(yōu)化沿河沿路綠地寬度。

 

地塊4：陽(yáng)澄環(huán)路以西、聽(tīng)雨路以南地塊

為完善片區(qū)相關(guān)配套，將原規(guī)劃商業(yè)用地調(diào)整為公園綠地。

 

地塊5：萬(wàn)盛街以東、九華路以北地塊

為支持地塊微更新，明確并優(yōu)化地塊規(guī)劃管控指標(biāo)。

 

地塊6：星湖街以西、獨(dú)墅湖大道以南地塊

為完善設(shè)施配套，將原規(guī)劃公園綠地調(diào)整為體育訓(xùn)練用地，并明確規(guī)劃管控指標(biāo)。

 

地塊7：鎮(zhèn)中北街以東、寺浜街以西地塊

1、鎮(zhèn)中北街以東、迎賓路以西地塊

根據(jù)片區(qū)發(fā)展需求，將原規(guī)劃商業(yè)用地調(diào)整為留白用地。

2、婁江大道以南、寺浜街以西地塊

為補(bǔ)足區(qū)域配套，將原規(guī)劃二類(lèi)居住用地調(diào)整為商業(yè)用地（鄰里中心），并調(diào)整規(guī)劃管控指標(biāo)及控制要求。

 

地塊8：東港河以南、橫港河以東地塊

為支持學(xué)校建設(shè)，統(tǒng)籌考慮地塊規(guī)劃。將原規(guī)劃教育科研用地、城市道路用地調(diào)整為教育用地，同時(shí)明確3座空中連廊紅線位置及規(guī)劃管控指標(biāo)。

 

地塊9：星湖街以西、八達(dá)街以東地塊

將原規(guī)劃商住混合用地調(diào)整為二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地，并調(diào)整規(guī)劃管控指標(biāo)。

 

地塊10：至和西路以北、瑞華路以東地塊

將原規(guī)劃白地、公園綠地、環(huán)衛(wèi)用地調(diào)整為新型工業(yè)用地，并明確規(guī)劃管控指標(biāo)。

 

地塊11：中新大道東以南、長(zhǎng)陽(yáng)街以西地塊

1、中新大道東以南、長(zhǎng)陽(yáng)街以西地塊

為支持產(chǎn)業(yè)用地更新，調(diào)整地塊規(guī)劃管控指標(biāo)及對(duì)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性配套要求。

2、港田路以北、長(zhǎng)陽(yáng)街以西地塊

為支持產(chǎn)業(yè)用地更新，調(diào)整地塊規(guī)劃管控指標(biāo)及對(duì)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性配套要求。

 

地塊12：星龍街以西、鐘園路以南地塊

為滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，明確地塊規(guī)劃管控指標(biāo)。

 

地塊13：廣賢街以西、海納街以東地塊

為滿(mǎn)足產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，調(diào)整地塊規(guī)劃管控指標(biāo)。

 

地塊14：唯新路以南、珠涇路以西地塊

將原規(guī)劃一類(lèi)工業(yè)用地調(diào)整為城鎮(zhèn)村道路用地。

 

地塊15：桑田科學(xué)島北島片區(qū)局部地塊

1、園區(qū)35號(hào)河、36號(hào)河橋梁地塊

規(guī)劃在園區(qū)35號(hào)河、36號(hào)河分別新增跨河橋一處，用地性質(zhì)均調(diào)整為交通運(yùn)輸用地（橋梁），并分別明確規(guī)劃管控指標(biāo)。

2、常春藤路、常春藤路跨園區(qū)36號(hào)河橋地塊

調(diào)整常春藤路道路。將原規(guī)劃城市道路用地（地面）調(diào)整為綠地與開(kāi)敞空間用地、城鎮(zhèn)村道路用地，并明確規(guī)劃管控指標(biāo)。地下用地性質(zhì)保持不變。

調(diào)整常春藤路跨36號(hào)河橋位置及范圍。將原規(guī)劃道路與交通設(shè)施用地、綠地與廣場(chǎng)用地、水域調(diào)整為交通運(yùn)輸用地、綠地與開(kāi)敞空間用地、陸地水域。

 

地塊16：雅微路接星華街道路

為增強(qiáng)區(qū)域道路微循環(huán)，將雅微路西延接星華街。用地性質(zhì)調(diào)整為城鎮(zhèn)村道路用地，規(guī)劃雅微路紅線寬度24米，雙向兩車(chē)道。

 

地塊17：東長(zhǎng)路接星華街道路

為增強(qiáng)區(qū)域道路微循環(huán)，將東長(zhǎng)路西延接星華街。用地性質(zhì)調(diào)整為城鎮(zhèn)村道路用地，規(guī)劃東長(zhǎng)路道路紅線寬度24米，雙向兩車(chē)道。

 

附圖：區(qū)位圖。