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規(guī)劃成果
詳細(xì)規(guī)劃

蘇州工業(yè)園區(qū)2024年第四批次局部地塊控規(guī)調(diào)整批后公布

時(shí)間:2024-09-10 09:43  |  來(lái)源:     本文被閱讀次數(shù):

蘇州工業(yè)園區(qū)2024年第四批次局部地塊控規(guī)調(diào)整

批后公布

審批文件:蘇園管復(fù)字〔202461號(hào)

規(guī)劃要點(diǎn)如下:

一、調(diào)整范圍  

蘇州工業(yè)園區(qū)2024年第四批次局部地塊控規(guī)調(diào)整:共包括8個(gè)地塊,總用地面積約0.74平方公里,詳見(jiàn)附圖區(qū)位圖。

二、主要調(diào)整內(nèi)容

地塊1:陽(yáng)澄湖大道以北、星湖街以東地塊

為支持片區(qū)更新,完善城市功能,將用地性質(zhì)調(diào)整為商業(yè)用地(含公寓式酒店)+文化用地,并優(yōu)化用地紅線(xiàn),明確規(guī)劃指標(biāo)以及各功能建筑面積比例。

地塊2:通園路以西、南擺宴街以北地塊

適應(yīng)片區(qū)發(fā)展需求,將地塊用地性質(zhì)調(diào)整為商業(yè)用地(鄰里中心)+體育用地+商務(wù)金融用地+文化用地,并明確規(guī)劃指標(biāo)。

地塊3:南施街以東、鐘園路以北地塊

為支持片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè),地塊用地性質(zhì)保持不變,明確規(guī)劃控制指標(biāo)。

地塊4:興浦路以西、銀勝路以北地塊

為支持片區(qū)更新,東側(cè)地塊用地性質(zhì)(加油站)不變,并明確規(guī)劃指標(biāo)。西側(cè)地塊用地性質(zhì)由公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地調(diào)整為留白用地。

地塊5:科教區(qū)創(chuàng)苑路高壓走廊沿線(xiàn)綠化及周邊地塊控規(guī)調(diào)整

根據(jù)高壓廊道遷移后新線(xiàn)位,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)用地邊界,并調(diào)整規(guī)劃指標(biāo)。

1、地塊5-1:將原規(guī)劃防護(hù)綠地調(diào)整為商業(yè)用地,并與南側(cè)商業(yè)用地合并,規(guī)劃指標(biāo)維持原控規(guī)不變。

2、地塊5-2:將原規(guī)劃防護(hù)綠地調(diào)整為新型工業(yè)用地,并與南側(cè)新型工業(yè)用地合并,相應(yīng)調(diào)整規(guī)劃指標(biāo)。

3、地塊5-3:優(yōu)化商業(yè)用地、防護(hù)綠地用地邊界。

4、地塊5-4:根據(jù)高壓廊道新線(xiàn)位,優(yōu)化新型工業(yè)用地、公園綠地用地邊界,規(guī)劃指標(biāo)維持原控規(guī)不變。

5、地塊5-5:將原規(guī)劃防護(hù)綠地調(diào)整為一類(lèi)工業(yè)用地、公園綠地、城鎮(zhèn)村道路用地,其中一類(lèi)工業(yè)用地與北側(cè)地塊合并,相應(yīng)調(diào)整規(guī)劃指標(biāo)。

6、地塊5-6:優(yōu)化新型工業(yè)用地、公園綠地用地邊界,規(guī)劃指標(biāo)維持原控規(guī)不變。

7、地塊5-7:將原規(guī)劃防護(hù)綠地調(diào)整為一類(lèi)工業(yè)用地、公園綠地,其中一類(lèi)工業(yè)用地與北側(cè)地塊合并,并調(diào)整地塊指標(biāo)。

8、地塊5-8:將原規(guī)劃防護(hù)綠地調(diào)整為一類(lèi)工業(yè)用地、公園綠地,其中一類(lèi)工業(yè)用地與北側(cè)地塊合并,并調(diào)整地塊指標(biāo)。

地塊6:后戴街以東、祁村路以北物流地塊

根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求,調(diào)整優(yōu)化規(guī)劃控制指標(biāo)。

地塊7:星塘街以東、蘇州大道東以南地塊

為完善區(qū)域配套設(shè)施,將地塊用地性質(zhì)由商業(yè)用地調(diào)整為公共交通場(chǎng)站用地,并明確控制指標(biāo),周邊地塊用地性質(zhì)調(diào)整為留白用地。

地塊8:右岸街以東、鐘園路以西地塊

為支持地塊間的地下聯(lián)通,將地塊用地性質(zhì)由綠地與廣場(chǎng)用地調(diào)整為綠地與開(kāi)敞空間用地(地上)、地下人行通道(地下),并明確地下人行通道控制指標(biāo)。

附圖:區(qū)位圖。